□ 제주연구원(원장 김상협) 이성용(선임연구위원)・양영준(제주대학교 미래융합대학 부동산관리학과 교수)은 『2021년 제주지역 부동산시장 전망 및 시사점』 연구를 진행하였음
 - 제주는 아파트 일변의 도시가 아니라 다양한 주거문화가 공존하고 있는 지역이며, 주택의 양적공급은 전국 수준을 상회하고 있어 재고 주택의 질적 수준을 높이기 위한 정책과 제도가 필요함
□ 전문가들이 진단한 2021년 전망에서 제주지역 부동산시장은 침체기와 회복기가 걸치는 것으로 생각하는 비율이 높았음
 - 2019년은 후퇴기, 2020년에는 침체기로 생각하는 비율이 높았음

<그림> 제주지역 부동산 유형별 경기전망(2019-2020)
□ 2021년에 아파트, 토지는 후퇴기(2019년), 침체기(2020년)를 거쳐 회복기에 접어들 것이라고 긍정적으로 전망한데 비해 상가와 오피스텔은 침체기가 지속될 것이라는 부정적인 전망임

<그림> 제주지역 부동산 유형별 경기전망

□ 2022년에 재주지역 부동산시장이 회복기로 진행될 것으로 예측되고, 2019년, 2020년에는 1년마다 다음 단계로 진행되었지만, 2021년에는 침체기와 회복기가 동시에 진행될 것으로 예측됨
□ 2021년 제주지역 매매가격에 대해서 주택은 보합, 상가는 하락, 토지는 상승할 것으로 전망하고 있어 토지에 대한 기대심리가 큰 것으로 확인됨

                       <표> 제주지역 매매가격(주택, 상가, 토지) 추세
                                                                               (단위: %)